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政策解析:土地的出让方式

发布时间: 2021-12-24 16:26:49 浏览量: 发稿人:开封市公共资源交易信息网 开封市土地整理储备中心 付海霞

         土地出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。我们国家有以下几种出让方式。

1、划拨是指经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
  划拨的方式一般有:国有企业的土地、军事用地公共用地等。

2、土地出让方式有三种:招标、拍卖、挂牌

按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(国土资源部令第11号,以下简称《规定》)的解释,土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。

招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为
  拍卖
出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
  挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

3协议出让

《协议出让国有土地使用权规定》(2003)第二条规定,协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  


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